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2009年02月21日

老舗ハウスメーカーによる低価格住宅、SXL姫路支店

先週末、後学のため
SXL(エス・バイ・エル)すまい21の商品説明会と完成邸見学会へ参加してきました。

今回、見学したのは、SXLのSnm@i21という商品。
Snm@i21はかしこく建てる。そこから愉しむ。」のコンセプトから
老舗ハウスメーカーとして、高品質・高性能にこだわった本当に良い住まいを坪30万円以内で実現した商品

まずは、大阪ガス生活誕生館ディリパ姫路にて
日本の住宅状況を踏まえながら、
初心者の僕でも分かりやすい説明と個人的な質問にも丁寧に対応してもらえました。
しかしながら、一度、説明を聞いただけでは
・躯体の構造:木質系パネル構法 ・内部結露対策:壁体内換気システム ・耐火構造:省令準耐火
・水平体力:1,198ガル以上(阪神大震災の1.4倍力) などについては、
「地震には強そうやな~」という認識程度にとどまりました。(勉強が必要です。)

なので、坪30万円以内という低価格住宅を実現した理由について、学んだ知識を紹介します。

□プラン・装備の規格化による効率化
デザインや間取り等、規格化された58年間の蓄積より人気の高い349プランよりチョイスしてもらう。
例えば、お風呂はAでキッチンはBというように…。

□販売システムの革新
・展示場を出さない。(展示場1箇所あたりの年間経費約5,500万円の削減)
 実際に入居する前の完成邸を見学する。
・宣伝経費を削減。(ホームページなどによるインターネットのみ。)
・営業人員を最小限に抑える(訪問セールス一切なし)

□カウンターセールスシステム
お客様に商品説明会・現場説明会・最寄のお客様相談窓口へ足を運んで頂く。

以上の業界初の住宅販売システムにより大幅な経費削減を実現し、お客様に還元しているのだそうです。
「なるほど!」今の時代にマッチしていると思いました。

例えば、トラディショナルタイプ40HS23(40坪タイプ)
・本体工事費は13,753,950円
・附帯工事費など諸々を加えると総費用概算は、約16,230,250円

賃貸するなら家を買うなと(まっ、土地があること前提ですが)
予算を考えれば30歳独身の僕としては、まさに、かしこい買い物だと感じました。
ただし、譲れないこだわりがある方にはついては、他の商品(ヴィット、NEWオーセント)の検討が必要です。

以下、見学した完成邸のもようです。
外観

1階ホール
和室
ダイニングキッチン(スライド式・大容量の収納キャビネット)

バスルーム(浴室暖房乾燥機を標準装備)
洗面台
トイレ(1階・2階に標準装備)

第3種24時間計画換気システム(左下)/
まとめてネット(右下)
(ブロードバンドやデジタル放送などが手軽に導入できる情報配管システム)
階段
バルコニー
詳しくお知りになりたい方は
SXL(エス・バイ・エル)すまい21まで

【関連リンク】
さんちゃんの遊食日記
『わっち』のblog。。。
べっちょないの『徒然なるままに』…
心地よい家+インテリア「ホームデザイン」
月満ちるまで 渓に遊ぶ
★☆小春日和☆★
ど根性作家 みやざき あゆみ の日記。



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Posted by 和田 健 at 16:22│Comments(0)ブログ
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ハウスメーカーエス・バイ・エルが提供する低価格住宅【『べっちょない』の徒然なるままに・・・】at 2009年02月22日 00:40
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